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兄妹间过户哪个手续更简单

2022-12-12 19人已浏览
  • 陈友联律师

    陈友联律师律所主任

    天津东方(广州)律师事务所

    擅长:债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分:5.0 服务人数:725

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专业分析
兄妹之间房产过户可以走赠与方式进行房产过户。赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税,印花税万分之五。通过赠与得到的住房,若再次转让不动产的话,需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后按照20%的税率缴纳个人所得税房屋过户流程如下: 1、买卖当事人双方先要签订购房合同; 2、买卖当事人双方携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记; 3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核,符合条件的进行过户登记。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律依据
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