天津公积金贷款政策

2020-06-01 203人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

天津市公积金贷款新政策：《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定： 1、职工购房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策执行，在2019年2月1日(含当日)之后的，按新政策执行。购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以住房交易网签系统中的记载信息为准。 2、公积金新办法明确了三类情形不能申请住房公积金贷款，第一类是购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房；第二类是离婚两年内，职工与原配偶之间存在买卖住房情形的；第三类是被纳入失信被执行人的不能申请住房公积金贷款。 3、贷款额度方面，购首套住房按账户余额20倍计算，购第二套住房按账户余额10倍计算。

法律依据

《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第十四条职工购买首套自有住房或公有住房产权应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房应支付不低于所购住房价款60%的首付款。贷款额度不高于购房全部价款（私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值）减除前款规定的首付款后的金额；其中，购买经济适用住房的，贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第十五条贷款额度不高于按住房公积金账户余额倍数确定的金额。购买首套自有住房的，贷款额度不高于住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。购买第二套自有住房、公有住房产权的，贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

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