办公楼单项工程包括哪些

2023-03-24 12人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

办公楼单项工程包括土建工程、采暖工程、通风工程、照明工程以及热力设备及安装工程、电气设备及安装工程等。建筑工程中办公楼为单项工程，一般由土建工程和水暖电及设备安装工程等单位工程组成，其中土建工程又可分为基础工程，主体工程，装饰装修工程，屋面工程等分部工程，其中主体工程又可分为钢筋工程，模板工程以及混凝土工程等分项工程。单项工程和单位工程的区别： 1、内容不同：单位工程：指有独立的设计文件，能够独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目；单项工程：指具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。 2、特征不同：单位工程：单位工程的最大特征是具有独立的设计文件和能够独立组织施工；单项工程：单项工程的最大特征是能够独立发挥生产能力或使用功能。 3、条件不同：单位工程：单位工程的条件是具备独立施工条件；单项工程：单项工程的条件是具有独立的设计文件。 4、所属不同：单位工程：单位工程是单项工程的组成部分；单项工程：单项工程是建设项目的组成部分。分部、分项和单位工程的联系： 1、同一个工程中大小关系（由大到小）单项工程单位工程分部工程分项工程； 2、单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分； 3、单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。以上两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力； 4、分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。如：基础工程、主体工程、电气工程、通风工程等； 5、分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土方工程、钢筋工程、给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等安装。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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