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居住权可以通过继承获得吗

2024-04-17 21人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中物权编中的规定，居住权是一种新颖的用益物权类别。其基本含义为，权利人为了实现日常生活所需的居住需求，依照合同约定或遗嘱，在他人拥有所有权的房屋上设定的对该房屋的占有及使用权。居住权作为一种用益物权，具有其独特之处，即权利人仅能对其权利客体——也就是房屋——享有占有和使用的权益，而无法获得收益，因此也无法将其用于租赁等盈利行为。在设立居住权时，双方当事人必须以书面形式签订居住权合同。通常情况下，居住权合同应包含以下几个方面的内容：（1）当事人的姓名或名称以及住址；（2）房屋所在的具体地理位置；（3）关于居住条件和要求的详细说明；（4）居住权的有效期；（5）解决争议的方式。此外，居住权的设立通常是无偿的，除非双方当事人另有约定。在设立居住权后，需向相关登记机构申请居住权登记，只有在登记完成之后，居住权才正式生效。需要强调的是，居住权是不可转让和继承的。同时，设立了居住权的房屋也不得对外出租，除非双方当事人另有约定。当居住权的有效期结束或者居住权人去世时，居住权将会自动消失。在这种情况下，必须及时办理居住权的注销登记手续。总的来说，居住权是指权利人为了满足日常生活所需的居住需求，依照合同约定或遗嘱，在他人拥有所有权的房屋上设定的对该房屋的占有及使用权。居住权是不可转让和继承的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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