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房子拆迁车库补偿怎么算

2024-04-08 9人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

关于车库动迁的补偿项目，主要包括被征用房屋价值的补偿；由于征用房屋而引发的搬迁及临时安置费用的补偿；以及因征用房屋所导致的生产经营活动中断所带来的经济损失的补偿。在此基础上，被征用人有权自行选择采取货币方式进行补偿或者通过更换房屋产权实现补偿。然而具体的车库动迁补偿标准则视地区规定而异，通常情况下，管理补偿占比在20％－50％之间，对于拥有合法产权的车库将全额补偿，其补偿金额可参考居住区的标准。作为拆迁建设单位，应当依据相关法律法规的规定，向被拆迁房屋的所有权人或实际使用者支付各类补偿金，其中最为重要的便是房屋补偿费（又称房屋重置费），这是为了弥补被拆迁房屋所有者的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，并按照每平方米的单价进行计算。根据相关规定，对被征用房屋价值的补偿，其金额不应低于房屋征收决定公告发布之日与被征用房屋类似的房地产市场价格。至于被征用房屋的价值，应由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法进行评估后予以确定。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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