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拆迁房是一平方换一平方吗

2022-02-22 15人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：796

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专业分析
房屋拆迁补偿若选择产权置换，则是一平换一平。 根据我国相关法律规定，房屋拆迁的产权置换比例的1：1，等同于被拆迁房屋的产权面积多大，拆迁 安置房的产权置换面积就有多大，但是不同的建筑结构存在区别，建筑面积或许会有差异，这种情况有关部门会根据建筑的情况来补差价。 实践中，如果偿还建筑面积超过原来建筑部分，并且在规定的安置标准范围内，差价的结算方式是：超过的部分则按照房屋的成本价计算；若偿还建筑面积超过规定安置面积，那么，超过的部分就按照商品房价格来结算，而如果偿还的建筑面积与原来的面积相等，则差价按照重置价格结合新的建筑成本造价计算。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六条  为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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