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小产权包括什么特征

2024-05-15 30人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,153
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专业分析

小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。小产权的特征有： 1．从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。 2．从住房形态看，一样是普通住宅。 3．从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。 4．从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 5．从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。 6．有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。约有30％左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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