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父母写遗嘱把房子给子女需要缴税吗，怎么计算

2024-07-06 19人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,151
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专业分析

根据你的提问“父母写遗嘱把房子给子女需要缴税吗”，作出以下回答： 1．父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。 2．如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入 5．5％的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分 5．5％的营业税；选择继承，需要缴纳1％的个人所得税和 5．5％的营业税。 3．超过五年房子再出售，选择赠与，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费；选择买卖，只需缴纳少量交易手续费；选择继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。过户手续费：1．5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。2．第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）3．6元平方米的手续费（房管局收） 4．房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5．公证费最高300元

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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