婚前一方的房屋怎么能变成双方的

2022-05-11 239人已浏览

黄富威律师团队负责人

广东佰仕杰律师事务所

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专业分析

婚前一方的房屋变成双方的方法： 1、夫妻可以协商签订协议，将个人财产变成夫妻共同财产； 2、可以在房屋产权证上增加对方的名称，也可以通过到房管局变更房屋所有权登记来增加房屋产权人通常称之为在房产证上增加名称。但双方需要协商一致； 3、婚后修缮扩建房屋，婚前一方购买的房屋属于一方的个人财产，但婚后夫妻双方扩建修缮房屋的，扩建部分属于夫妻共同财产。房屋增值扩建的，离婚时取得产权的一方需要赔偿对方。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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