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房子延期交房该怎样赔偿

2022-04-15 635人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,220
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专业分析

房子延期交房该怎样赔偿取决于以下情况：一、开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金；二、开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当赔偿买受人延期交付违约金。 1、商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整。如果开发商发现原来设定的赔偿标准过高，可以与购房者协商降低延期交付违约金的赔偿标准，参照同一地段、户型面积、楼层房屋租赁价格进行调整； 2、如果买方发现原买卖合同约定的延期交付违约金赔偿标准过低，也可以向开发商提出协商改进，参照同上标准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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