首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

申请在建工程抵押备案须符合什么条件

2024-07-14 1人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：633

    在线咨询
专业分析
申请在建工程抵押备案，须符合以下规定 ①工程建设已符合预售条件，但未作预售 ②抵押权人必须是金融机构 ③其占用范围内的土地使用权必须同时抵押 ④抵押房屋建筑面积不得超过建设工程规划许可证上核定的面积 ⑤以具有土地使用年限的在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用年限 ⑥有经营期限的企业以其兴建的在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。 而申请在建工程抵押备案，应提交以下文件：①抵押备案申请表②抵押人的法人资格证明（如营业执照）及法定代表人证明书委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明③抵押合同④国有土地使用证⑤建设工程规划许可证、规划部门核准的建筑平面图⑥建筑工程施工许可证 ⑦预售商品房许可证或主管部门出具的已符合预售条件的证明 ⑧公安门牌编定证明 ⑨建筑面积计量答复书 ⑩房地产权查册表 另外，国有企业的，须有经资产办或资产经营管理公司审核的同意书属集体所有的，须有职工大会或职工代表大会通过的决议书属合资、合作、外资企业，和有限公司、股份公司的，须有董事会（或股东大会）的决议书，但企业章程另有规定的除外。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询