退税一般要多久才能到账

2021-12-15 31人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

退税一般七个工作日内到账，不超过30个工作日。退税的条件有： 1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税。 2、合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还。 3、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）重交契税的可以去税务局申请退契税。首套房契税征收标准是： 1、购房面积在90平方米及以下的，90平方米及以下的普通住房享受合同税率1%的优惠税率，首套房应满足，即购房人不单独或与他人共同购买的房屋。 2、购买“首套房”享受免税待遇，购房人必须提出申请，并凭购房合同和身份证向购房所在区县房地产交易中心提交申请。第一次购买证书应在每笔交易验收之日起7个工作日内签发。 3、如果购买首套房，交易房屋面积在90平方米以上的，契税税率将在原基础上减半，即契税税率为1.5%。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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