中国允许有私人山庄吗

2023-05-17 43人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

中国允许有私人山庄，但不能私自建立。私人庄园的审批条件如下： 1、申请经营者要有农村户籍，或者有农村土地承包经营权的自然人，因为只有农村人才可以申请建造小型家庭农场； 2、家庭农场就是以家庭为单位的，主要劳动力以本家庭为主，如果规模较大，可以雇佣工人，不过雇佣数量不得超过本家庭务工人员数量； 3、申请者的主要经济收入来源农业，农业收入净占比要超过80%以上； 4、农场经营者需要接受技能培训，以农作物种植及水产养殖为主要经营项目，还可以兼具休闲农业项目发展； 5、所用土地需要提供合法的流转证明，并且签订了土地的流转合同。在农村建庄园手续： 1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审表》； 2、所在村民委员会签署意见并加盖公章； 3、向镇政府部门提出申请； 4、政府工作人员实地查看，同意建房； 5、到政府相关部门领取房屋建设申请表； 6、经政府主管部门审批； 7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》； 8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收； 9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证； 10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。综上所述，中国允许有私人山庄，但不能私自建立。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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