房子写到孩子名下算是父母的房产吗

2021-12-24 43人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房子写到孩子名下不算是父母的房产。父母送的房子不一定是个人财产，如果是婚内送的一般算夫妻共同财产，但是如果女方父母有明确表示只给一方个人所有的，应当认定为对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产，为一方的个人财产。这种情况属于借名买房，只是口头担保是无法保证你的个人权益的，最好和父母写一个协议。借名买房的利和弊具体如下： 1、父母借名买房只是你们之间的协议，外人是不清楚的。房子写你的名字，说明你是房屋的产权人，就意味着你是可以处置房产的； 2、以后父母把房子给你还省了过户的流程和费用； 3、因为是用你的名字贷款，以后父母不还款的话，对你的影响是很大的； 4、买的这套房算是你的首套房，如果你以后买房可能也会有影响。如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；根据相关法律规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照相关规则处理。

法律依据

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》
第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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