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土地证不过户影响吗

2021-05-09 45人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：887

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专业分析
土地证不过户有影响。其地上房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿，同时可能面临强制拆除或拍卖的风险。在土地使用权期限届满时，无法申请续期。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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