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婚前贷款买的房子婚后加上对方名字算共同财产吗

2024-04-20 6人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,244

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专业分析
该房产被判定为共有财产。一经双方在婚姻关系存续期间添加彼此姓名作为共同所有人，便可视作将相应比例的房产权益以赠予的方式转让给了另一方。在此基础上，两人共同偿还房贷的话，这套房产自此即划归到共有财产范畴之内。 在实际的财产划分过程中，司法仲裁机关并不会将该套房屋的产权直接判为另一方所有，而会优先将其归属权判给承担了主要贷款责任的一方。至于涉及到的共同还贷金额以及由此产生的资产增值部分，则应由获得房屋所有权的一方参照共有财产的属性，向另一方做出适当的补偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
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