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集体土地上房屋买卖纠纷要怎么处理呢？

2024-06-02 2人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

1、因为是集体土地上的房屋，所以建筑物的转让需要经集体土地所有者同意，协议上的内容需要经过村委会同意才有效过户！那么集体土地上房屋买卖纠纷要怎么处理呢？ 2、若村委会同意，过户的费用和城镇房屋过户收取的标准差不多，如下：根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座需要交纳： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1％（若首次买房1％，非首次3％，由买方缴纳！ 4、所得税1％（五年外唯一住房申请免除，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有），卖方； 5、交易费6／平方，买方； 5、工本费10元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5．55％（五年内缴纳差额，五年外免

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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