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小产权房买卖后可以转让吗

2022-04-14 326人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,186

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专业分析
小产权房买卖后可以转让。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡镇政府而非国家颁发产权证的房地产，所拥有的房地产证不完整，本质上属于债权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。根据法律规定，转让必须有房产证。而且小产权房的房主没有合法的房产证，不能办理过户手续。 《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十条  土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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