婚前买房女方没出钱离婚怎么分割

2024-05-01 29人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

关于配偶在购置房产中并未参与出资的情况，在离婚诉讼过程中的财产分配方式可参照如下原则予以妥善处理：首先，若男方以其个人全部财产支付了购房款项，且该房产登记在男方个人名下，则该房地产应被认定为男方的个人财产，在无其他特殊约定的前提下，离婚诉讼时不应将此部分财产作为共同财产进行分割；其次，若男方仍使用其个人全部财产支付购房款项，但该房产却登记在夫妻双方名下，根据相关法律规定，这便可视作夫妻共有财产，若在离婚诉讼中无法达成协议，法院将会对此进行合理的分割；再者，如果该房产系在结婚登记之前由男方通过贷款方式购得，且登记在男方个人名下，然而在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同承担了房贷还款义务，那么在离婚诉讼中，该房产应归属男方所有，但对于婚后房产价值增长部分以及共同偿还贷款部分，应作为夫妻共同财产进行分割，在此情况下，女方有权就此部分财产提出分割请求；最后，需要特别指出的是，若男方父母在结婚登记之前为男方购置的房产，根据相关法律规定，应视作对其子女的赠与，属于男方的个人财产，除非存在其他特殊约定，否则在离婚诉讼中不应将此部分财产作为共同财产进行分割。无论该房产登记在何方名下，只要是在夫妻婚后以夫妻共同财产购买的，均应被认定为夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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