商业贷转公积金贷流程

2020-04-02 441人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

商业贷转公积金贷流程问题：1.商业贷转公积金贷的法律规定：有部分省市可以商转公，但大多数城市不能商转公。根据地方规定，有的城市商业贷款可以转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，例如，北京，上海，广州不可以，而东莞，宁波，深圳都可以，详细要看当地具体规定，2.商业贷转公积金贷流程如下：第一步：提交资料，进行申请。要将商业贷转为公积金贷，就得先准备好相关资料提交给银行。像身份证、之前的贷款合同等等，都是要提交上去的。在提交的时候还得填写商转公申请表进行申请。第二步：银行审核，等待通知。银行在收到你的申请和提交的资料后就会进行审核，而你只需要等待通知即可。审核通过后，银行就会通知你办理相关手续的。第三步：征信调查、还贷测算。当收到银行的通知后，你就需要去银行进行征信调查、还贷测算，银行会审核你的《个人信用报告》，还会让你在公积金系统中进行贷前试算，看看你的还款能力如何。第四步：签订合同。当你通过征信调查、还贷测算后，银行就会和你签订合同，不仅要和办理商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。第五步：补交差额。因为公积金贷款的金额往往比商业贷款少，所以你在进行商业贷转公积金贷的时候，还需要补交原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额。而这部分差额会存入公积金贷款开设的存款账户上，用来还原商业银行的贷款，至于剩余未还清的贷款，就得等公积金贷款发放后再去结清了。第六步：发放贷款。当你和商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后，银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了，而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。第七步：房产解押、交接。商业贷转公积金贷后，还得去原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后，就只要按还款计划按时还款就行了。

法律依据

《无锡市住房公积金管理中心营业部关于江苏银行无锡分行开通商业贷款转公积金及组合贷款的通知》为进一步方便贷款职工办理转贷，江苏银行无锡分行目前也开通了商业贷款转公积金及组合贷款业务，职工购买无锡市（不包含江阴、宜兴）住房办理的银行商业贷款可在江苏银行无锡分行办理相关转贷手续。

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