居间合同的主要内容及注意事项

2021-04-06 138人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

居间合同的主要内容： ⑴当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。 ⑵居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。 ⑶期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。 ⑷居间事项的种类：是指为了某项财务或利益的类别及范围。 ⑸酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。 ⑹费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。 ⑺违约责任：居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构、人民法院在处理违约责任时有所遵循。 ⑻合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。 ⑼其它约定事项。签订居间合同的注意事项： (1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。 (2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。 (3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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