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能要回定金的条件有

2022-04-14 168人已浏览

郑路祥律师联合创始人

浙江宜景源律师事务所

擅长：企业法律顾问、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：299
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专业分析

能要回定金的条件为： 1、因当事人一方原因未能订立销售合同的，应当依照法律规定处理定金，即买受人因自身原因放弃购买房屋，不签订销售合同，或者卖方违约，不出售房屋的，不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金； 2、买卖合同因不能归责于当事人双方而未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人； 3、如果买卖双方难以就买卖协议和补充协议达成协议，但未能签订合同，则不能归责于任何一方，因此卖方应将所有定金返还给买方，支付定金的一方不履行债务的，无权要求另一方返还定金接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还给另一方，债务人履行债务后，定金应当按照约定抵消价款或者收回。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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