房产继承民事起诉流程

2022-04-13 456人已浏览

赵丽律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

抵押房是夫妻婚后购买共同财产时的共同财产，是婚前全部购买全部款项时的个人财产。我不会在这里重复上述情况。以下两种情况：婚前，一方以抵押方式购买房屋财产，并取得房屋产权证。婚后，夫妻俩的共同财产用于偿还贷款。该房屋被认定为一方婚前财产，但婚后，共同还款及相应增值部分属于共同财产。婚前首付共同出资购买房屋，取得房屋产权证的，房屋为共同财产。婚前购房份额有约定的，按协议分割。如果没有证据，只能根据共同财产进行分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百四十二条【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位】遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

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