2023一般农村房屋拆迁要如何赔偿

2024-06-26 14人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

随着经济水平不断提高社会不断进步，国家对农村的房屋拆迁越来越重视，既然是农村的房屋拆迁，最重视的自然是当事人农民。那么，问题来了，一般农村房屋拆迁如何赔偿呢？房屋拆迁补偿价由哪些构成？以及农村房屋拆迁补偿相关费用汇总。一、一般农村房屋拆迁如何赔偿农村房屋拆迁补偿标准（1）草房每平方米补偿1900元；（2）砖瓦房每平方米补偿2020元；（3）捣制或预制砖丕结构房屋每平方米补偿2020元；（4）楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；（5）地上（下）附着物使用等价补偿标准；（6）异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。二、房屋拆迁补偿价由哪些构成房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。三、农村房屋拆迁补偿相关费用汇总 1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。 2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。 3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。 4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。 5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于，这段时间的房租。

法律依据

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