应该如何完成田地流转程序，维护农民合法权益

2024-05-10 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费安置补助费青苗补偿费构成。一土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三青苗补偿标准对刚刚播种的农作物按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物最高按一季度产值补偿。对于粮食油料和蔬菜青苗能得到收获的不予补偿。对于多年生的经济林木要尽量移植由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木由树木所有者自行砍伐不予补偿。四其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路公路高压电线通讯线广播线等要根据具体情况和有关部门进行协商编制投资概算列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物水井人工鱼塘养殖场坟墓厕所猪圈等的补偿参照有关标准付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求 1各项征地补偿费用的具体标准金额由市县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3按规定支付的土地补偿费安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的可增加安置补助费。

法律依据

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