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卖房子不满五唯一要交多少税

2022-12-17 6人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：752
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专业分析

卖房子不满五唯一要交的税如下： 1、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定；若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 4、登记费：工本费80元，共有权证：20元。 5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米. 二手房还款方式： 1、等额本息；贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 2、等额本金；法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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