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动迁房买卖的步骤?

2024-04-20 3人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

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专业分析
商品上的买卖需要缴纳税费,那么如果是动迁商品房的买卖需要缴纳税费吗?如果需要的话缴纳的税费又是多少呢?很多人也许都不知道什么是动迁商品房,不过相信大家阅读文章以后就会有自己心里的答案,下面就让我们一同来了解动迁商品房买卖的税费。 1、动迁安置房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。我们在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。 2、一般动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该动迁房就可能作为遗产由继承人分割。动迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。
法律依据
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