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地役权是怎么设立的

2022-04-17 612人已浏览

郭长源律师专职律师

江苏君漫律师事务所

擅长：刑事辩护、交通事故、合同纠纷、执行、婚姻家庭、继承、房产纠纷、债权债务、劳动纠纷、公司法、金融证券、企业法律顾问、损害赔偿、保险理赔、民事诉讼、仲裁、法律综合、文书撰写

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专业分析

地役权是通过合同设立的。在现实生活中，许多人使用或限制他人的土地、房屋和其他房地产来提高房地产的效率，这通常是基于交通、取水、排水、铺设管道等需要。此时，他人的房地产被称为供役地，自己的房地产是需要服役地。地役权人有权按照合同约定使用他人的房地产，以提高自己的房地产效益。前款所称他人不动产为供役地，自己不动产为需役地。设立地役权，当事人应当以书面形式订立地役权合同。由此可见，地役权是通过合同设立的。地役权合同是要式合同，法律规定采用书面形式。因此，设立地役权的当事人应当注意书面形式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十三条设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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