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我爸的房贷转到我名下可以吗

2024-05-05 7人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
必须充分考虑多方面的因素。依据目前已有的信息检索,若该住房尚存在未结清的贷款,则该房产不得直接过户至子女名下,这主要源于尚未还款完毕的房产中一定比例的所有权已被抵作贷款,使得该权属无法进行转让交易处理。 若能采取交易的途径,该房产仍可转至子女名下。具体而言,所需办理的流程包括解除抵押的手续、注销抵押等环节,方可继续完成转让程序。此外,如家长愿意支持,他们亦可通过赠与的方式将房产转至子女名下。在此种情形下,必须履行赠与公证与房产过户登记的手续,同时按照相关税法规定支付相应的税费。值得注意的是,若子女属于无民事行为能力人或有限民事行为能力人,在申请不动产登记时,须由法定监护人代为申请,同时提供关于监护关系的具体证明材料。综上所述,父母将房屋贷款转移至子女名下必须征得父母的明确同意,而且未必不涉及赠与公证、房产过户登记、解除抵押等环节的处理。至于具体的执行标准,建议咨询当地的房地产交易中心以便获取准确解答。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
法律依据
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