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我爸的房贷转到我名下可以吗

2024-05-05 23人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

必须充分考虑多方面的因素。依据目前已有的信息检索，若该住房尚存在未结清的贷款，则该房产不得直接过户至子女名下，这主要源于尚未还款完毕的房产中一定比例的所有权已被抵作贷款，使得该权属无法进行转让交易处理。若能采取交易的途径，该房产仍可转至子女名下。具体而言，所需办理的流程包括解除抵押的手续、注销抵押等环节，方可继续完成转让程序。此外，如家长愿意支持，他们亦可通过赠与的方式将房产转至子女名下。在此种情形下，必须履行赠与公证与房产过户登记的手续，同时按照相关税法规定支付相应的税费。值得注意的是，若子女属于无民事行为能力人或有限民事行为能力人，在申请不动产登记时，须由法定监护人代为申请，同时提供关于监护关系的具体证明材料。综上所述，父母将房屋贷款转移至子女名下必须征得父母的明确同意，而且未必不涉及赠与公证、房产过户登记、解除抵押等环节的处理。至于具体的执行标准，建议咨询当地的房地产交易中心以便获取准确解答。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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