小产权一户一表怎么申请

2023-12-16 59人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

小产权一户一表到房屋卖出单位或村委会办理电表报装手续。由于小产权房没有房产证，所以申请独立电表需到房屋卖出单位或村委会办理电表报装手续。待电表报装申请受理以后，相关人员会到房屋现场勘查并制定出供电方案，核实用电的类型等等，最后签订供用电合同及缴纳相关费用。小产权房的弊端如下： 1、产权不完整：小产权房的产权不完整，虽然被称为乡产权房，但国家是不承认且不予办理房屋过户登记手续的，所以也无法上市进行交易。按照我国相关法律规定，这类型房子的买卖合同是属于无效的，也无法受到相关法律的保护。 2、转手难：由于小产权房没有正规的房屋产权证，所以无法正常办理房屋交易过户手续，这就是很多人不愿意购买这种房子的主要原因，因为转手是非常难的。 3、无法贷款一般申请的贷款买房都是需要将房产证抵押给贷款银行的，而小产权房是没有房屋产权证的，因此无法通过银行的贷款审核。小产权房没有由国家颁发的合法产权证，因此购买此房子的人无法用来贷款买房，就算是全款所购，后期若是遇到财务周转也无法通过抵押方式获得银行的贷款。综上所述：小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

法律依据

《中华人民共和国城市供水条例》第二条本条例所称城市供水，是指城市公共供水和自建设施供水。本条例所称城市公共供水，是指城市自来水供水企业以公共供水管道及其附属设施向单位和居民的生活、生产和其他各项建设提供用水。本条例所称自建设施供水，是指城市的用水单位以其自行建设的供水管道及其附属设施主要向本单位的生活、生产和其他各项建设提供用水。

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