还没交房不想要房子了，可以把钱要回来吗

2024-05-19 23人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

只能犹豫，但也不是完全没辙，比如说法定的规则里头，这几种情况下你还是能把房子退掉的：首先呢，就是开发商晚了3个月甚至更长时间都没给你交上新房，那刻儿你就能找他们说理去，让他们退房，并且得赔偿你双倍的定金或者给你算上房款的利息；其次呢，就是因为开发商自己的原因，买房子的人在你们事先签好的合同里规定的期限内拿不到房产证，这种情况下，你也可以要求退房；再者呢，就是开发商的手续不全，他们得所有的手续都办齐了才能开始盖楼、卖房，要是他们的手续不全，那就是违规操作，跟你签的那份合同也就无效了；还有呢，就是交房的时候，房子的实际测量面积和你们当初签合同时预估的暂测面积之间的误差超过了3％，这个时候你就可以提出退房，并且要求他们赔偿你的利息损失；最后呢，就是房子的主体结构出了问题，比如说地基沉降超过了允许的范围，钢筋混凝土结构变形，砖石结构强度不够等等，这些问题经过检测机构检查后发现是质量不合格的话，你也是有权要求退房的。当然啦，除了以上这些情况，如果是你自己的原因想要退房，那么根据我们国家的购房合同范本，你可能需要支付房总款的20％作为违约金哦。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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