农村老桩基没证怎么办

2023-06-16 14人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：1,005
在线咨询

专业分析

农村老桩基没证的办法如下： 1、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请； 2、村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示后报村委会； 3、由村委会将申请表以及申请材料上报国土资源管理所； 4、调查属实，报镇人民政府批准； 5、符合办理条件的，颁发农村宅基地使用权证。现在农村登记办理桩基证，即宅基地证，作用如下： 1、宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 2、宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然已有相关规定，可以办理房产证。 3、宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。农村自建房地基做法：主要有四种，分别是独立地基、条形地基、片筏地基、及桩基等。 1、独立地基，其也被叫做是柱式地基，是属于单独开挖的方式，常用在框架构造中； 2、条形地基，是指基础设计的长度比宽度更大的一种形态，常用在承重墙的构造中，如砖混的结构； 3、片筏地基，是整体用混凝土浇筑而形成的，其可分为是平板、梁板，常用在基础的软件、或者是不均匀受力的情况下； 4、桩基，是承载能力比较高，使用范围比较广的一种基础形态。通过打桩可以将荷载传至更深的区域，从而避免地基存在问题。地基施工需注意的细节： 1、建房子的地基最好是能选择在土质比较均匀的位置，这样能够更好的保持受力的平衡。尽量不要选择一边较软一边较硬的区域，极容易产生地基的不均匀沉降； 2、农村自建房是不可建立于斜坡上的，后期居住极容易到来维修。若是不得已建在斜坡。一定要注意土地是平整的，且要让专业的设计师进行处理，降低危险的存在； 3、如果是在临靠大山的区域建房，则一定要对山体的土质进行检查，尽可能的避免选在山体滑坡的位置建房。由于农村建房基本是自己找人搭建，一定要选择专业团队，以降低安全隐患的存在。综上所述，农村自建房施工需要处理好地基问题，以免存在安全方面的问题。

法律依据

法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问