老赖的无证房产怎么执行

2023-05-19 6人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

老赖的无证房产可以通过以下方法执行： 1、申请执行：当债权人需要执行老赖的无证房产时，需要向当地人民法院申请执行。 2、查明房产：法院会派员去查明该房产的具体情况，包括位置、面积等，并作出相应的判断。 3、判决冻结：法院会根据查明的情况，对该房产进行财产冻结，防止老赖变卖或转移该房产。 4、拍卖变卖：在财产冻结后，法院会公告拍卖该房产，并将拍卖所得用于债权人的债务清偿。办理房产证需要的资料如下： 1、房产权证书：即房屋所有权证书或房屋买卖合同。 2、身份证：房屋所有权人或购房人的身份证明。 3、不动产权证：仅在部分地区需要提供，如购房人持有的不动产权证明等。 4、房屋设计图和验收报告：这些文件可以证明房屋的结构和质量等情况。 5、房屋权属证明：如果房屋曾经被抵押、查封等，需要提供相应的权属证明。 6、缴纳房屋税费证明：如房屋税、土地使用税、城镇土地使用税等。综上所述，执行老赖的无证房产需要遵循法律程序，确保程序合法、公正、公开，并注意保护债权人的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

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