房屋税务局退税流程

2023-05-10 29人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

房屋税务局退税流程如下： 1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税； 2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章； 3、纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单，该缴纳单需要向人民银行递交复印件，并在市地税局的办公室加盖公章； 4、由参加退税的区级财政局国库科核查并盖公章，再由市财政局国库科进行核查，盖公章，最后由人民银行国库科核查； 5、人民银行审查结束后，通知地税局，随后通知地税局窗口负责人向退税申请人询问税金是否成功到账。二套房退税：依据当地政府颁布的政策来算的，一般对个人购买家中第二套改善性住房，总面积90平米以下的，按1%的征收率征缴房产契税。总面积为90平以上的，按2%的征收率征缴房产契税，多交的部分就可以申请退税。此外，二套房是不可以抵扣个税的。依据要求，在住房贷款抵税个税方面，用户只可以享受一次首套房贷款利息扣减。综上所述，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十五条根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。（二）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。（三）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

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