农村自建房离婚后怎么处理

2024-04-19 7人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

在涉及农村自建房的离婚案件中，通常的做法是允许当事人自行协商解决该房产的权益分配问题。若经过友好协商仍无法达成共识的话，当事人便有权向当地法庭提交诉讼请求，由法院根据实际情况做出公平合理的裁决。在离婚诉讼中，如果其中一方因为承担较多的抚养子女责任、照顾老弱病残等人或者主动协助对方承担工作任务等原因，使得其在家庭生活中的投入和贡献相对较大，那么在这种情况下，法院有可能会酌情考虑将更多的房产份额分配给这一方。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。\n前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。\n通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。\n集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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