80平拆迁补偿多少平？

2024-05-23 17人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

1、80平的房屋被拆迁，补偿的面积可能会等于80平，也有可能小于80平。一般房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础认定。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。 2、房屋拆迁，可能会以突出部分垂直投影计算占地面积。具体计算面积的方式如下：（1）长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．2米以上的，按其水平投影面积计算。（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。（5）房屋天面上，属长久性建筑，层高在2．2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。（6）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。（7）属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。（8）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。（9）房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。（10）地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2．2米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。（11）有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。（12）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。（13）属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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