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买房子可以写孩子名吗不满18周岁

2024-05-09 7人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：438
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专业分析

在房产证上添加不满十八周岁子女的姓名是可以实现的，然而当子女尚处于未成年状态之际，父母除了可以出于保护孩童权益的目的进行处理或进行买卖之外，其他情况下都不得擅自进行处置或者买卖操作，而对于任何买卖行为都必须得到孩童的明确同意，必须有足够的证据表明这些买卖行为对于保障孩童权益并无不利影响；当孩子步入成年阶段之后，该房产便成了家长与孩子共同拥有的财产，在进行任何形式的财产处置行动之前，必须得到家长及孩子双方共同的同意。依据我国《中华人民共和国民法典》及其司法解释的现行规范，父母以未成年子女的名义购买住宅是完全合法并且可行的。但是，购房合同的签署以及房屋所有权证书的申请手续就需要由未成年子女的法定监护人来完成与其有关的各项事宜。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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