房屋拆迁应该怎么维权

2024-06-20 7人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

1．什么是“腾退” 腾退即协议搬迁、协议搬离。一般是指集体土地上进行的由被腾退人与村委会、开发商签订腾退安置补偿协议以后，村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。从本质上讲，“腾退”的根本目的在于快速实现征收，进行土地储备或建设，它是一种变相的拆迁或征收。需要提醒大家的是，根据《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据项目的不同规模，较大的由国务院批准，其余由省、自治区、直辖市人民政府批准，或由市、县人民政府批准”。可见村委会并无权对集体土地进行征收，村委会主导实施腾退的行为已经严重违反了土地管理相关法律的规定。 2．如何维权首先，申请村务公开。被腾退人可以根据《村民委员会组织法》第30条的规定，向相关的村委会申请村务公开，要求村委会公开腾退方案、补偿分配方案等村委信息以及有关腾退决议的相关村民会议、村民代表会议召开情况、会议纪要、实施人以及其他相关材料。一方面便于了解腾退的具体内容，另一方面也为后续的维权奠定基础。如果村委会不公开相关信息，可以向上一级政府申请监督村委会履行职责，必要时可就此提起行政诉讼进行救济。其次，向政府部门提起查处程序。可以依据信息公开所获取的内容，分析违法行为的性质，申请有权机关采取不同的查处程序。如果行政机关不履行法律法规赋予其的职能，还可以提起行政复议或者行政诉讼进行进一步的救济。提起行政复议或行政诉讼。只要行政机关作出了具体行政行为，并对被腾退人的实际权利义务产生影响的，我们都可以提起行政复议、行政诉讼。要求法院确认其行为违法，从而提高补偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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