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未成年签房屋租赁合同是否有效？

2021-10-27 51人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：679
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专业分析

未成年人如果不满8周岁签房屋租赁合同是无效的; 未成年人如果满8周岁签房屋租赁合同是效力待定的，经其法定代理人同意、追认是有效的，否则是无效的; 如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，签订的房屋租赁合同符合法定有效条件就是有效的。租赁合同的法定有效条件如下： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 4.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

法律依据

《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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