回迁房是保障性住房吗

2024-05-04 14人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

该房屋并不归类于回迁房，亦非保障性住房范畴。保障性住房是指由政府向中低阶层收入且面临住房困难的家庭所供应的，具有特定标准、定价或租金限制的住所。这类住房通常由廉租房、经济实用房及政策导向性租赁房组成。关于回迁房这一概念的产生则源于货币补偿的拆迁政策，即由拆迁户使用得到的赔偿金用以购买商品房，其本质上同普通购房者并无二致。《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据

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