搬迁费一般为多少

2023-12-17 16人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

搬迁费用的计算方法及影响因素可以根据不同的情况而有所不同。一般来说，搬迁费用的计算主要考虑以下几个因素：搬迁的距离、搬运物品的数量和重量、搬运的难度和复杂程度、是否需要额外的包装材料以及是否需要特殊设备等。根据这些因素，搬迁公司会进行综合评估并提供相应的报价。此外，还需要考虑其他费用，如保险费用、临时存储费用等。因此，搬迁费用的计算是一个综合考虑多个因素的过程。建议在搬迁前咨询专业搬迁公司，他们可以根据您的具体需求和情况给出准确的费用估计。房屋搬迁费标准： 1、房屋补偿费：实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。 2、提前搬迁奖励：按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。 3、政策性补贴：房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1m8元/平方米月的标准，一次性发放5年。 4、政策性补偿：补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。 5、政策性补助：被拆迁者补助每户搬家费1200元。综上所述，屋补偿费为补偿已开发房屋所有人的损失，按已开发房屋的结构和折旧程度折算，按平方米单价计算。周转补偿费为补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便，以临时居住条件提取文件，每月对被拆迁房屋户主人口给予补助。激励奖金补偿费用被拆除，入住者积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利的服务迁移到郊外或拆迁安置住宅单位，拆迁房屋补偿费用的各种标准，当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策，作为确定成单位必须严格执行，不能随意变更。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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