装修合同增项太多能解除合同吗

2024-04-25 6人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

在签署合同之后，如果装修公司突然提出提高价格的要求，业主首先需要审慎研究装修合约中的相关条款和规定，以便确定在何种情况下可以终止和解除该协议。如果在签订装修合同时已经明确约定了在这种情况下可以取消合同，那么业主有权宣布废止这份装修合同。而在装修合同中并无相关明文规定的情况下，若装修公司提出了不当的临时涨价请求，业主则有权向相关的工商物价监管部门反馈此事。值得注意的是，合同在生效之后仍然可以被解除。具体的解约条件如下：（一）由于无法预见及控制的事态发生，使得合同目标处于无法实现的境地，这就是我们通常所说的“不可抗力事件”。并不是所有因为不可抗力事件而无法履行合同义务都能够构成解约的理由，只有当由于不可抗力使得合同原本设定的目标丧失可能时才具有解约的合法性和有效性。（二）与主要债务履行相关的常见情况可以划分为两个子类： 1．在履行期限即将到期之前，一方可通过明确表达或实际行动，暗示或显示其将不再承担主要债务责任，这便是所谓的“预期违约”。 2．在履行期限已过，一方却未能按时履行主要债务，经过合理的催促后；若在合理期限内仍然未能履约，即为“延迟履行”。（三）如果合同中的任何一方未能遵守绝大部分或全部合同条款，甚至造成合同目的严重受挫，则该方可能构成根本性违约，从而使整个合同无法再实现，在此情况下便可解除合同。（四）对于没有明确约定履行期限的合同，如临时合同、个别合同等，当事人可以随时终止合同，但需在合理期间提前通知对家。（五）在某些特殊情况下，例如情况发生重大变化，继续执行合同明显偏颇的时候，任何一方都可以申请终止合同。尽管如此，在此种情况下申请终止合同并非自动获得批准，必须提交给法院或仲裁机构进行裁决。而且，在寻求裁判前，即裁判机构做出最终判决后，必须先进行沟通协商，如协商不成，才能正式提出终止合同的要求。（六）如果双方在平等、自愿的基础上达成一致意见，也可以有效地解除合同。

法律依据

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