北京开发商占地拆迁补偿标准是什么？

2024-05-21 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

是按照土地原来的用途和原来的产值来确定土地的补偿的标准。 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 1、搬迁费按实测房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为50元／平方米；选择房屋产权调换的，按上述标准的两倍计算。 2、临时安置费本项目临时安置费按实测房屋建筑面积计算，标准为99元／月／平方米。选择货币补偿的，按上述标准，一次性发放4个月。 3、停产停业损失补偿费停产停业损失补偿费按房屋建筑面积计算，标准为1800元／平方米 4、其他补助费电话移机费：补助标准为235元／部。空调移机费：补助标准为400元／台。有线电视移机费：补助标准为300元／终端。热水器移机费：补助标准为300元／台。机器设备，按照本项目评估机构评估的重置成新价给予补助。对具有房屋权属证明的房屋实际用于经营的，同时按照房屋建筑面积给予1800元／平方米的补助费。征地补偿安置，是指国家为了社会公共利益的需要，依法征收集体所有的土地，对被征地的农村集体经济组织和农民（包括其他合法使用集体土地的单位和个人，下同）进行补偿安置的行为。第四条市人民政府土地行政主管部门、各乡（镇、办事处）负责辖区内的征地补偿安置工作，有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作。在其中，大家需要注意的是：工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿；因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

法律依据

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