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遗嘱继承父母房产后要卖掉房子，有什么费用？

2024-04-09 23人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,940

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专业分析
关于子女继承并在随后一年内出售其父母房产所需承担的相关费用如下：首先，需支付购房评估费用的千分之六作为遗产管理成本。 根据评估后的房屋价值全额缴付契税，比率为3％。再次，以评估价格减去继承时所产生的各项开支，该差额需缴付高达20％的个人所得税。 还需支付印花税的万分之五以及数百元的手续费。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第三条  契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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