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离婚按揭的房子怎么过户给另外一方

2024-04-20 0人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：668

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专业分析
房屋所有权转让过户需具备合法有效的房屋所有权证书作为支撑凭证，否则将无法依照法律程序完成相关变更事宜。按揭购买之房屋，其房产权属证书会交由负责提供按揭服务的银行予以保存抵押，保障抵押债权得以实现以及房主的按期还款义务能够履行。为了确保离婚后分得房产的一方能够顺利完成房产过户，建议采取以下两种途径：首先，通过提前偿还全部或部分银行抵押贷款，从而解除已设定的抵押登记状态，在房产所有权证书依法领取之后，再携手原房产拥有者共同前往当地房屋所有权登记部门办理产权过户手续；若因经济因素暂时无法一次性还清全部贷款的，可与抵押贷款银行取得联系并进行友好磋商，尝试达成变更贷款人的共识，重新制定住房贷款抵押合同，从而简化过户流程。 这一步骤相对较为繁琐。相比之下，对于已有房产所有权证书的房产而言，办理离婚过程中的房屋所有权转让过户则更为简便易行，只需遵循严格规范的房产所有权转移登记程序即可。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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