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无锡房屋出租备案后不开发票要交税吗

2024-04-29 14人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
【房屋租赁备案后所需依法缴纳的税费如下】： 1．【房产税】：房产税的税额系依据租金收入来计提并缴纳，其计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入×适当的税率。若出租之房屋性质属于营业用房，则适用税率定为12％；而对于居民住房的出租，则享有4％的减税优惠。 2．【城市维护建设税及教育费附加】：应依照实际已缴纳的营业税税额，乘以上述城建税率（因纳税人所在地不同，分别适用7％、5％或1％三种档次的税率）与教育费附加率3％，可计算得出应缴纳的税费金额。 3．【个人所得税】：在扣除掉已经支付的各种税费（包括出租人承担的该笔出租资产实际发生的维修费用）以及根据现行税法规定的费用扣除标准之后，即可确定出个人出租房屋的应纳税所得额。 4．【城镇土地使用税与印花税】：在此环节无需缴纳。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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