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夫妻之间可以办理房屋买卖吗？

2021-04-05 635人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
1、如果房屋属于夫妻共有财产的，夫妻双方必须在场必须双方都同意了，才能上市交易。如果房屋买卖未得到夫妻中一方同意的，此时房屋买卖合同是无效合同。但是，房屋购买方有理由相信卖方是有处分权的，并且给付了相应的对价并过户的，是善意、有偿取得，因此取得了争议房屋的所有权。 2、如果已经明确是一人单独所有，那只需要产权证上的一位去办理就可以了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
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