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房产证减去一个人名字怎么办

2024-04-30 6人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

在处理房地产所有权证中去除某位自然人名字的问题上，我们有两种可供选择的方法：第一种方式即是采用过户与赠与相结合的方法；而另一种则是通过过户转让的手法来实现。至于采用哪种方式，在过户赠与的过程中需要前往公证机构进行公证环节，而对于采用过户转移的方式来说，这个步骤就可以免去了。无论选择哪种方式，我们都需要支付一定金额的房地产所有权证登记费用以及房产过户手续费用。登记费用统一为80元，但手续费部分，如果是赠与的形式将按照每个平方2元的标准计取，若选用转让的方式，那么则需要按照每个平方6元的固定数额计算。除此之外，无论是过户交易还是赠与行为，都需要遵守相应的税务法规缴纳相应税费。一般而言，决定进行过户操作时需要携带以下几种必要的文件资料：如双方当事人的身份证件及其复印件、初始办理房地产所有权证书时的相关材料，以及出让方的婚姻状况证明等等。无论采用赠与或者转让的方式，双方当事人必须亲自出席现场或者委派代理人出席。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据

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