离婚协议书是否可以办理不动产登记？

2024-05-24 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

一、离婚协议书是否可以办理不动产登记？如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的，还需有离婚证才能去办理过户的：因为单凭离婚协议书，是不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了，所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有离婚证才能办理房产过户手续的。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。二、离婚房产过户所需要的材料 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 3、房地产权利证书。 4、相关部门的决定书，购房合同书，如果需要公证的，需要提供公证的房地产买卖合同书，经过公证的或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 5、如果有设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。在我国的夫妻感情确已破裂之后，如果是夫妻双方打人之间选择协议离婚的，此时是要经过双方协议一致之后，就离婚的主要问题的处理签订离婚协议书的，并且要到婚姻登记机关申请离婚登记，在双方当事人办理离婚登记手续之后，离婚协议书生效。根据上述文章中的内容，相信已经解答了离婚协议书是否可以办理不动产登记？的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，网会匹配专业律师为您服务。

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