物权法的相邻关系原则有什么

2021-03-25 321人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

民法典中的相邻关系的原则是怎样的： 1、有利生产的原则。贯彻这一原则，把握以下三点：提倡顾全大局，以实际行动支持生产建设，不要因小失大;在处理相邻纠纷时把有利生产放在重要位置，既要定纷止争，化解矛盾，又要把对生产的影响降低到最小限度，尽量不要造成停工停产;要充分考虑相邻权利人的利益，采取必要措施，文明施工，避免粉尘、噪音、污染气体排放，竣工后及时清理现场，尽量减少生产给相邻权利人造成妨碍和损害，并对遭受损害的相邻权利人及时给予赔偿。 2、方便生活的原则。包含以下三层意思：坚持以人为本，充分考虑相邻权利人的生产方便，尤其要注意包含相邻权利人的生存权;合理限制或者延伸自己的权利，方便相邻权利人的生活。这在因通行、通风、采光、排水、引水、污染等产生的相邻关系中非常突出。本来权利人在自己的不动产上行使权利是天经地义的，但为了方便相邻人权利的生活，必须将自己的权利限制在一定范围内。合理安排，尽量减少给相邻权利人生活带来不便，不得把自己的方便建立在相邻权利人的不便之上。 3、方便生活的原则。注意把握以下四点：坚持与邻为善，以邻为伴，互利共赢，反对损人利己，以邻为壑；处理好相邻关系，有利于各方的生产生活，也有利于社会的和谐稳定；相互替对方着想，为相邻权利人提供力所能及的帮助。保持忍让和克制；但不要把相邻权利人的忍让当作软弱可欺；遇事要通过友好协商解决，不要先斩后奏，更不要以强凌弱。 4、公平合理的原则。有四层含义：坚持权利义务平等；行使权利应保持在合理限度内；尊重历史形成的客观状况和先后顺序；避免或者排除不法妨害，合理赔偿损失。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。做出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害;已造成妨害的，行为人应当排除。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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